Menu

Skip to content

De HeemstederLogo

Bóórdevol lokaal nieuws!

Menu

Skip to content
  • Home
  • Nieuws
    • Heemstede e.o.
    • Regio
  • ePaper
    • Heemsteder
    • Bloemendaler
    • Gemeente Heemstede
    • Lijf & gezondheid
      • Lijf & gezondheid Magazine
    • Wonen.nl
    • ARCHIEVEN
  • Kabalen
    • Deze week
    • Opgeven
  • Familieberichten
  • Vacatures
  • Adverteren
    • Adverteren
    • Verkoopteam
  • Redactie
    • Uw tekst aanleveren
    • Redactieteam
  • Over ons
    • Contact
    • Bezorging
    • Afzetpunten
    • Andere uitgaven
    • Voorwaarden
    • Privacy

Verbouwen in plaats van vakantie? Vier belastingtips om rekening mee te houden

Door Redactie De Heemsteder | 29 juli 2021 | Geplaatst in Heemstede e.o., Regio

Heemstede/Regio – Veel mensen verbouwen dit jaar hun huis, dat blijkt uit cijfers van het Hypotheek Data Netwerk (HDN). In het tweede kwartaal vroegen verbouwers meer dan 22.000 hypotheken aan, ruim 33% meer dan in hetzelfde kwartaal vorig jaar. De kosten voor een verbouwing zijn niet aftrekbaar bij de belastingaangifte. De financieringskosten voor een lening en de rente vaak wél. Om verbouwers te helpen, geeft de Belastingdienst vier tips.

De kosten van het verbouwen, onderhouden en verduurzamen van een koopwoning zijn niet aftrekbaar in de belastingaangifte. Kosten die je maakt wanneer je geld leent voor een verbouwing of onderhoud, zijn dat meestal wel. Denk aan de financieringskosten en de rente die je over de lening betaalt. Om te helpen checken welke kosten aftrekbaar zijn, geeft de Belastingdienst tips aan verbouwers.

Vier belastingtips voor mensen die hun huis verbouwen

1. Check welke financieringskosten je mag aftrekken

Wie een lening afsluit voor een verbouwing of onderhoud aan de eigen woning, mag de financieringskosten meestal aftrekken bij de belastingaangifte. Dit geldt als er sprake is van een verbouwingslening of verbouwingsdepot. Financieringskosten zijn de afsluitkosten, de bemiddelingskosten en de notariskosten voor het afsluiten van de lening. De financieringskosten van de verbouwingslening of het verbouwingsdepot mogen woningeigenaren in één keer aftrekken.

Ook goed om te weten: als je het verbouwen of onderhouden van de woning betaalt met eigen geld, dan zijn er geen financieringskosten en kun je niets aftrekken bij de belastingaangifte.

2. Check of de rente over de lening aftrekbaar is
Sommige woningeigenaren financieren hun verbouwing via hun hypotheek. Bijvoorbeeld door de hypotheek te verhogen. Over deze extra lening mag hypotheekrente worden afgetrokken. Voorwaarde is wel dat ook deze extra lening binnen 30 jaar wordt afgelost, en je jaarlijks een bepaald bedrag aflost. Een andere voorwaarde is dat het bedrag alleen gebruikt wordt voor de eigen woning. Dus niet voor een tweede huis of een vakantiewoning.

Andere verbouwers sluiten hun hypotheek over om de kosten direct mee te financieren. Hier komen oversluitkosten en vaak boeterente bij kijken. Beide zijn meestal aftrekbaar.

Is er sprake van een verbouwingsdepot? Let dan op dat de ontvangen depotrente wordt afgetrokken van de betaalde rente. In de eerste 6 maanden hoeft dit niet.

3. Check voor welke werkzaamheden en materialen de rente over de lening aftrekbaar is

Het vervangen van de kozijnen, asbestverwijdering, onderhoudsschilderwerk of verbouwing van de keuken. Of energiebesparende zaken zoals zonnepanelen of een warmtepomp. Over deze en andere zaken mag je de rente over de lening aftrekken. Controleer goed of dat voor jou geldt, want kosten voor de verbouwing of het onderhoud zelf mag je niet aftrekken.

4. Bewaar alle bonnen en rekeningen

Woningeigenaren mogen de financieringskosten voor hun verbouwing aftrekken in de belastingaangifte wanneer zij een verbouwingslening of verbouwingsdepot hebben. Hierbij moeten zij wel kunnen aantonen dat de lening of het depot gebruikt is voor de verbouwing. Een tip is daarom om alle rekeningen en bonnen van de verbouwing te bewaren.

Meer informatie?
Op http://belastingdienst.nl/koopwoning kunnen woningeigenaren terecht voor meer informatie. Bij vragen kun je contactopnemen met de Belastingtelefoon op 0800-0543 (gratis) of je vraag stellen op Facebook, Instagram en Twitter.

Beeld: woning verbouwen. Foto aangeleverd door Belastingdienst.

Andere berichten

Hulpmogelijkheden bij de belastingaangifte→

Sterk gestegen hypotheekrente zorgt voor impasse op woningmarkt→

Wat betekent de aankoop van een huis of oversluiten hypotheek voor je belastingzaken?→

Belastingdienst waarschuwt voor valse berichten via e-mail, whatsapp en sms→


Recent nieuws

  • Meerdere gewonden steekpartij bij vechtpartij op strand Bloemendaal
  • Politie sluit misdrijf uit bij gevonden dode in sloot Heemstede
  • Man gebruikt geweld omdat hij zich niet wil legitimeren in supermarkt
  • Randstad verblijdt Bibliotheek Zuid-Kennemerland met 11 gereviseerde laptops via Social Return On Investment
  • Overleden persoon in sloot aangetroffen in Heemstede
  • Vijftig jaar tuinplantencentrum Loef
  • Wethouder Anneke Grummel opent ondergrondse containers in Provinciënwijk
  • Voetbalvereniging BSM bestaat 100 jaar: drie leden Koninklijk onderscheiden
  • Interesse verduurzaming woning groeit ondanks gestegen hypotheekrente
  • Hageveldleerlingen laten in het ABC Architectuurcentrum zien hoe je samen een betere toekomst bouwt
  • Spreekuren voor inwoners met vragen over de subsidie lokale collectieve energie-initiatieven
  • Overheid zendt NL-Alert testbericht uit op maandag 5 juni
  • Bezoekersaantal Lentefair in winkelcentrum Heemstede reikt wederom tot in de hemel 
  • Uitstekende Open Dag Podia Heemstede: ‘cultuur voor iedereen, laat je verrassen’ 
  • Staatssecretaris Gunay Uslu speciale gaste bij programmapresentatie Heemsteedse Kunstkring
  • Grote brand bij strandtent in Bloemendaal
  • Coachwissel  bij  Dames 1 van HC Bloemendaal
  • Voorgestelde locaties huisvesting asielzoekers op Leidsevaartweg vervallen
  • De voordelen van een proteïne smoothie na het sporten
  • Basisschool De Franciscus heeft haar eigen Schoolplein14
Job in de Regio

Edities

  • Heemstede e.o.
  • Partnerbijdrages
  • Regio

Onze uitgaven

Nieuwe Meerbode editie Aalsmeer Jutter | Hofgeest
Nieuwe Meerbode editie De Ronde Venen Castricummer
Nieuwe Meerbode editie Uithoorn Heemsteder
WONEN.nl Bloemendaler
Lijf & gezondheid Job in de Regio

Zoeken

VerspreidNet

Heemsteder | Bloemendaler
Zeeweg 191
1971 HB IJmuiden
023-8200170
info@heemsteder.nl

 

Heemstede, Haarlem-Zuid, Bloemendaal en Bennebroek

 
 

Contact
Andere uitgaven
Bezorgklacht
Afzetpunten
Voorwaarden
Privacyverklaring

 

© De Heemsteder Uitgevers B.V.

Menu