Tekst en foto: Ellen Toledo
Heemstede – Maandag 9 februari heeft de gemeente Heemstede samen met ontwikkelaar Timpaan een anterieure overeenkomst getekend voor gebied Manpad. Een anterieure overeenkomst is een privaatrechtelijk contract tussen een gemeente en een grondeigenaar/ontwikkelaar, gesloten vóór (anterieure = voorgaande) de vaststelling van een nieuw bestemmingsplan of omgevingsvergunning. Wethouder Eveline Stam en Ingeborg de Jong, directeur van Timpaan, zetten namens beide partijen hun handtekening. Met deze stap leggen beide partijen afspraken vast over de ontwikkeling van het gebied waar 149 woningen in een groene omgeving worden gebouwd. In de anterieure overeenkomst zijn onder meer afspraken vastgelegd over gemaakte gemeentelijke kosten, woningbouwprogramma, fasering en de uitvoering van de ontwikkeling. Door deze afspraken vooraf te maken, ontstaat duidelijkheid voor beide partijen en kan het verdere planproces zorgvuldig worden doorlopen.
Het gebied wordt ontwikkeld tot een groene woonomgeving met 149 woningen, waarvan 30% sociale huur en 36% betaalbare koopwoningen. Met deze mix spelen gemeente Heemstede en Timpaan in op de urgente woningvraag in de regio en wordt doorstroming mogelijk gemaakt. De ontwikkeling draagt bij aan de woningbouwopgave van Heemstede en voorziet in een gevarieerd woningaanbod. Het huidige plan is tot stand gekomen na een intensief participatietraject met omwonenden en andere belanghebbenden. Verdere uitwerking van het plan vindt plaats in de
Wethouder Eveline Stam geeft aan: “De ontwikkeling van gebied Manpad sluit goed aan bij onze omgevingsvisie en de woonvisie. Met deze anterieure overeenkomst zetten we een belangrijke stap in de ontwikkeling van gebied Manpad. We maken duidelijke afspraken voor de woningbouwontwikkeling die past bij Heemstede. Zorgvuldig ingepast in het groen, toekomstbestendig en met oog voor de verschillende woonbehoeften.”
Ingeborg de Jong, directeur Timpaan: “Bij de ontwikkeling van Gebied Manpad staan duurzaamheid, natuurinclusiviteit en gemeenschapsvorming centraal. Timpaan werkt samen met architectenbureau Van Manen en landschapsarchitect VE-R aan een plan dat niet alleen woningen toevoegt, maar ook een bijdrage levert aan de kwaliteit van de leefomgeving. Het is een mooi voorbeeld van wat Timpaan ‘Verbonden Wonen’ noemt: een gemengde, vitale wijk waar starters, gezinnen en senioren echt samenwonen.” Ontwikkelaar Timpaan en de gemeente werken in de komende periode het plan verder uit en doorlopen de benodigde procedures. Zo ligt de ontwerp-ontwikkelvisie voor Gebied Manpad tot 25 februari 2026 ter inzage bij de gemeente.
Wethouder Eveline Stam: “Wij zijn als college ontzettend verheugd dat we een anterieure overeenkomst hebben kunnen bereiken binnen de afgelopen vier jaar. Er is heel hard aan gewerkt door een heel groot team, maar ook in de twintig jaar daarvoor. Namens het hele college iedereen bedankt dat we er samen de schouders onder hebben gezet.” Ingeborg de Jong: “We gaan de komende jaren met de gemeente, de inwoners en alle andere stakeholders hier een heel mooi plan uit de grond trekken.” Daarna werd er met bubbels geproost op een mooi project en een goede samenwerking.
Foto: Wethouder Stam en Ingeborg de Jong ondertekenen de anterieure overeenkomst gebied Manpad.