Regio – In 2024 kwamen er in Noord-Holland 14.900 nieuwbouwwoningen bij. Dat is fors meer dan in 2023. Dit blijkt uit de woningbouwmonitor 2025 van de provincie Noord-Holland. Er gaan meer woningbouwprojecten van start en ook het aantal verleende vergunningen groeit. Toch loopt Noord-Holland met 15.200 woningen achter op afspraken die hierover zijn gemaakt in de Woondeals. Met name betaalbare woningen blijven achter.
Vertraging rond vergunningverlening
Gedeputeerde Jelle Beemsterboer: “We zijn blij met elke woning die gebouwd wordt en de groei die we zien. Ik waardeer de inzet van gemeenten, ontwikkelaars en woningcorporaties om meer te bouwen. Maar het tempo moet verder omhoog. Ook de provincie neemt haar rol waar dat kan. Er ontstaat vaak vertraging door procedures rondom vergunningverlening. Daar willen we als provincie het verschil maken door de inzet van ons loket Versnelling Woningbouw. Ook willen we gemeenten helpen om meer projecten te vergunnen met personeel uit het projectmanagementbureau dat nu in oprichting is. Verder kijken we naar maatwerkoplossingen, zoals het inzetten van een batterij wanneer een woningbouwproject nog niet kan worden aangesloten op het stroomnet”.
Vooral tekort betaalbare woningen
Het totale tekort aan woningen ging van 5,8% in 2024, naar 5,6% in 2025. De komende jaren moet de woningbouwproductie nog flink omhoog om aan de vraag naar woningen te voldoen. Er is vooral een tekort aan betaalbare woningen zoals sociale huur en betaalbare koopwoningen. En in bepaalde regio’s ook aan midden-huurwoningen. Van de woningen die woningcorporaties bouwen, moet 30% in de categorie ‘sociale huur’ vallen. Dit is in veel gemeenten nog niet het geval. De provincie maakt afspraken met gemeenten over het aantal te bouwen woningen en ziet hierop toe. Ook worden afspraken gemaakt over betaalbaarheid en huisvesting van urgente groepen zoals dak- en thuislozen en specifieke groepen zoals ouderen.
Redenen vertraging woningbouw 2024 – 2025
In de monitor geven gemeenten aan dat woningbouwplannen financieel niet altijd rondkomen en daardoor niet gebouwd worden. Daarnaast komen woningbouwplannen niet van de grond omdat er bijvoorbeeld geen wegen zijn. Ook is netcongestie steeds vaker een probleem. Nieuwe woningen kunnen dan niet op het elektriciteitsnetwerk worden aangesloten. De provincie bekijkt per project welke hulp nodig is. Zo heeft de provincie onlangs een batterij betaald om nieuwbouwwoningen van elektriciteit te voorzien.
Verwachte toename nieuwbouw in 2026
Sinds het voorjaar van 2024 neemt het aantal woningen waarvan de bouw is gestart in Noord-Holland sterk toe. In het najaar van 2025 ligt dit aantal op 18.600 woningen. Voor 2026 is de verwachting dat de bouw van nieuwbouwwoningen in Noord-Holland gaat stijgen naar 19.000 woningen. Ook bij de verleende bouwvergunningen is het beeld positief. In het najaar van 2025 ligt het aantal verleende bouwvergunningen in Noord-Holland op 18.000 nieuwbouwwoningen per jaar.
Bekijk de volledige woningbouwmonitor 2025 op deze pagina: http://www.noord-holland.nl/Onderwerpen/Bouwen_Wonen/Actieagenda_wonen.
Bron: Provincie Noord-Holland. Foto: Provincie NH.